• Según pisos.com, el precio medio del alquiler en el primer semestre en España fue de 10,22 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,79% en el segundo trimestre y un 6,13% frente a junio de 2021.
• Tres capitales superaron los 16 euros por metro cuadrado: Barcelona (17,77 €/m²), Madrid (16,69 €/m²) y Donostia-San Sebastián (16,14 €/m²).
• La vivienda en venta se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento.

Informe semestral de precio de alquiler 

Precio medio de alquiler en primer semestre: Comunidades autónomas

Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por, la vivienda en España en junio de 2022 tuvo un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10% y subidas en las comparativas trimestral (0,79%), semestral (2,40%) e interanual (6,13%).

Variaciones mensuales: Madrid (1,82%), Asturias (1,13%) y Cantabria (0,97%) fueron las que más crecieron. Los descensos más abultados se localizaron en Baleares (-2,50%), Aragón (-1,23%) y Navarra (-0,89%).

Variaciones trimestrales: Los principales incrementos tuvieron lugar Madrid (6,13%), La Rioja (4,50%) y Cataluña (3,70%). Los únicos recortes se produjeron en Castilla-La Mancha (-1,09%), Navarra (-0,89%) y Aragón (-0,50%).

Variaciones semestrales: Los mayores repuntes se registraron en Madrid (7,92%), Comunidad Valenciana (6,83%) y La Rioja (6,41%). Cayeron de forma más llamativa Navarra (-8,16%), Aragón (-3,95%) y País Vasco (-3,45%).

Variaciones interanuales: Subieron más intensamente Cataluña (11,10%), Canarias (10,46%) y Baleares (9,56%). Cayeron de forma intensa Navarra (-9,33%), Cantabria (-6,24%) y Asturias (-6,15%).

Las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2022 fueron Madrid (13,38 €/ m²), Baleares (12,09 €/m²) y Cataluña (11,78 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (4,73 €/m²), Extremadura (5,28 €/ m²) y Castilla-La Mancha (5,46 €/m²).

La comparativa interanual arrojó dos subidas de dos dígitos: Cataluña (11,10%) y Canarias (10,46%)

Precio medio de alquiler en primer semestre: Provincias

El análisis semestral de los precios medios de alquiler realizado por concluyó que 33 provincias subieron sus precios de alquiler frente a mayo. Respecto al segundo trimestre del año, hubo otros 33 incrementos, mientras que en el primer semestre del año se dieron 31. En el último año, se dieron 29 ascensos.

Variaciones mensuales: Las provincias que registraron un aumento mayor Segovia (2,89%), Palencia (2,88%) y Valladolid (2,85%), y aquellas que presentaron un descenso más abultado fueron León (-2,94%), Baleares (-2,50%) y Vizcaya (-2,47%).

Variaciones trimestrales: Las subidas más significativas correspondieron a Segovia (8,01%), Madrid (6,13%) y Burgos (5,67%). En cuanto a las bajadas, estuvieron encabezadas por Badajoz (-4,90%), Cádiz (-4,31%) y Cuenca (-3,08%).

Variaciones semestrales: Cáceres (13,24%), Girona (12,01%) y Segovia (10,64%) recogieron los incrementos más altos. En el lado de los ajustes, los primeros puestos fueron ocupados por Guipúzcoa (-8,94%), Badajoz (-8,23%) y Navarra (-8,16%).

Variaciones interanuales: Las provincias que más subieron fueron Huelva (22,80%), Pontevedra (15,35%) y A Coruña (14,84%). Las rentas que más bajaron fueron Badajoz (-17,56%), Ciudad Real (-14,12%) y Ávila (-12,63%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe semestral colocó en primera posición a Madrid, con 13,38 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (12,89 €/m²), Baleares (12,09 €/m²), Guipúzcoa (10,19 €/m²) y Vizcaya (10,16 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerró la clasificación con 3,15 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,32 €/m²), Ciudad Real (3,65 €/m²), Toledo (3,81 €/m²) y Palencia (3,93 €/m²).

De un año a otro, siete provincias superaron el 10% de incremento, pero solo una el 20%: Huelva (22,80%)

Precio medio de alquiler en primer semestre: Capitales de provincia

Según pisos, el estudio semestral de las rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registró 41 ascensos mensuales. En la comparativa trimestral, se registraron 44 incrementos, mientras que semestralmente hubo 48. De un año a otro, hubo 46 repuntes.

Variaciones mensuales: Toledo (3,01%), Ciudad Real (2,94%) y Huesca (2,93%) arrojaron las subidas más llamativas, mientras que los descensos más acusados tuvieron lugar en Málaga (-1,63%), Vitoria (-0,90%) y Sevilla (-0,89%).

Variaciones trimestrales: Las capitales que más incrementaron su renta media fueron Huesca (8,93%), Palma de Mallorca (7,52%) y Segovia (7,47%). Oviedo (-1,96%), León (-1,08%) y Córdoba (-0,95%) fueron las que más la bajaron.

Variaciones semestrales: Zamora (15,43%), Segovia (10,66%) y Girona (10,27%) lideraron el listado de subidas. Sevilla (-2,76%) y Donostia-San Sebastián (-0,17%) fueron las únicas que arrojaron ajustes.

Variaciones interanuales: Pontevedra (18,39%), Lugo (16,27%) y Valencia (15,98%) fueron las que más crecieron, mientras que Ourense (-4,81%), Zamora (-2,72%), Oviedo (-1,14%) y Logroño (-0,60%) fueron las únicas que cayeron.

Ordenando las capitales de provincia por precio, Barcelona resultó ser la capital con el alquiler más alto: 17,77 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (16,69 €/ m²), Donostia-San Sebastián (16,14 €/m²), Bilbao (13,95 €/m²) y Palma de Mallorca (12,70 €/m²). La capital de Zamora cerró la tabla con 5,76 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas para los inquilinos fueron Ourense (6,02 €/m²), Ciudad Real (6,23€/m²), Cuenca (6,27 €/m²) y Jaén (6,42 €/m²).

Tres capitales superaron los 16 euros por metro cuadrado: Barcelona (17,77 €/m²), Madrid (16,69 €/m²) y Donostia-San Sebastián (16,14 €/m²)

Tabla resumen de rentas y variaciones